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建设工程规划许可证

西山区21号片区城中村A1-1地块
发布时间:2017/7/12 9:27:38 点击量:1158 最后更新时间:2017/7/12 9:27:45

昆明市规划局 

建设项目行政审批公示

项目名称:                 西山区21号片区城中村A1-1地块

项目性质:                 居住

申报类别:                建设工程规划许可证附图变更

申报单位:                 云南华海中逸房地产开发有限公司

规划局审批经办处室:       昆明市规划局西山分局

公示类别:                批前公示

公示时间:                2017712日至2017720

公示地点:                昆明城市规划展览馆及项目现场

公示媒体:                昆明日报

公示网址:                http://ghj.km.gov.cn/

公示组织单位:            昆明市规划编制与信息中心

 

 

  

    西山区21号片区城中村改造项目A1-1地块,该项目位于西山区前卫街道办事处拥护社区,四至为前福路以东、河宏路以南、广福路以北、前兴路以西。项目西面毗邻广福小区、北面毗邻福文化公园、东面为拥金路、南面毗邻金盾小区。

    本次公示为建设工程规划许可证附图变更,具体为:

总图变更:

    1、根据后期昆明市测绘研究院提供的《西山区21号片区城中村改造项目A1-1号地块批后基础正负0.00测量成果报告》,对总平面图中各楼栋的定位坐标和楼栋间距进行复核和重新标注。经复核,各楼栋的定位坐标和楼间距与实测报告一致。

    2、由于之前西山区21号片区大地块方案通过规委会审查时,在A1-1地块即有一煤气调压站,且此煤气调压站供21号片区使用,所以本次将煤气调压站由用地红线外调至用地红线内部,且其退距和与周边相邻楼栋的间距均满足要求。

地下室变更:

    根据供电专项设计的需求,负一层增加3#配电室、调整1#配电室的面积,相应的对车位进行优化调整,以满足规划要求的车位指标。

三、地上楼栋变更:

1、商业楼变更:根据消防审查意见,为满足新版《建筑设计防火规范》的要求,地下商业部分与地上疏散通道不共用,在地上一层商业内部增加疏散通道。同时,调整或增加一层和二层部分风井尺寸的大小。

21#楼平面变更:

2.1、为了方便业主进出,1#楼一层的主入口大堂由西侧(1-N轴至1-P轴之间)改到北侧(1-10轴至1-15轴之间);原来的门厅改为社区文化用房;

2.21#楼一层主入口大堂位置调整后,为保证规划要求的物管用房、社区用房、社区文体用房及社区卫生用房的面积不改变,对1#楼一层和二层个别部位墙体的位置进行调整;

2.3、根据现场实际施工情况,在保证1#楼一层的公共卫生间外隔墙轴线尺寸不变的情况下,参照二层的公共卫生间内部布置,对一层公共卫生间的内部布置进行调整,使一、二层公共卫生间的内部布置上下一致并对齐,方便排水和管道布置。由于未改变此公共卫生间的外隔墙位置,所以其面积未改变;

31#楼至8#楼外立面变更:

3.1、为了安全考虑,将1#楼至8#楼所有阳台处的玻璃栏板改为锌钢方钢管;

3.2、为了加强1#楼至8#楼的外立面统一性并结合现场实际施工情况,将2#楼至7#楼,9层楼面标高处的立面线条调整到8层楼面标高处,与1#楼和8#楼的立面线条位置相一致。

 

 

                                                                                                                                                                                                                

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        备注:

对以上公示项目有异议者,请在公示期限内以书面形式将意见和建议反馈到昆明市盘龙区拓东路122号昆明城市规划展览馆3楼或昆明呈贡区市级行政中心4号楼3楼昆明市规划编制与信息中心385室。联系电话:63194144

                                   

                                 昆明市规划局

                                                                  2017712

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