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规划分局组织倪家营城中村改造项目方案初步审查
发布时间:2017/5/31 14:18:46 点击量:1800 最后更新时间:2017/5/31 14:23:30

     按照经开区2017年度城中村改造工作安排,计划启动倪家营、小麻苴三期、西邑村三个改造项目。近期,规划分局组织对倪家营城中村改造方案开展了方案初步审查。

按照方案,项目综合容积率3.47,建筑密度16.92%,绿地率40.56%。规划居住8864户,28365人。总建筑面积1402024.51 平方米,项目拆建比为1:3.11。项目回迁1244户,回迁住宅面积145426.33。项目拟配建48班小学一所,18班幼儿园二所、15班幼儿园一所,以及其它社区、物管、生鲜超市、老年服务等公建设施。

根据初步审查,方案总体布局及建筑间距、退距满足控规、规划管理技术规定要求,建筑日照满足要求。通过本次初审,明确了项目下一步需重点深化研究及完善的内容主要包括:文物保护建筑周边风貌协调、路网密度、水质净化厂卫生防护、容积率突破控规等问题。待方案完善后,分局将及时组织上报审批。

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